凯得资产公司是广开控股“金科园”中园区板块核心业务之一、是集团旗下重资产管理平台。2021年，凯得资产在广开控股的指导下开始谋划对广州开发区外商活动中心进行升级改造。外商活动中心曾是黄埔区招商引资的重要服务载体，如何在新时代将其焕发出新活力，是集团乃至黄埔区、广州开发区的一项重大的课题。

在新时代，随着国际合作交流渐频，黄埔区、广州开发区全力做好“开放”文章，搭建了中新、中欧、中俄、中以、中沙等国际合作平台，形成全方位、多层次、宽领域的开放合作格局。 

在此背景下，服务好国际国内交流合作、服务好政府招商引资成为外商活动中心升级改造后的重要定位和服务宗旨。

凯得资产将外商活动中心主楼升级改造为星级酒店，并建成黄埔国际会议中心，引入浙江君澜酒店品牌管理模式合力打造“具有中国特色、民族文化特色、内在文化气质的城市会客厅”。

2023年7月24日，全国旅游星级饭店评定委员会授予广州黄埔君澜酒店“五星级旅游饭店”称号，迎来了凯得资产发展历程中新的里程碑，标志着酒店资产管理水平达到新的高度。

广开控股依托这个重要的载体，始终坚持以服务区域经济发展为导向，承接重要的政务、商务会议和行业高规格产业发展会议等活动，搭建对外展示和活动交流平台，支撑构建黄埔区优质营商环境。

1995年，位于广州市天河区龙口东路的广州自动控制研究所和广州光学应用研究所合并，在光机电研究院龙口东园区从事光机电技术研究，园区建成后至今维持着传统工业建筑风貌。

2018年10月24日，习近平总书记视察广东时来到广州，先后视察广州市荔湾区西关历史文化街区永庆坊、广州明珞汽车装备有限公司，要求广州实现老城市新活力，在综合城市功能、城市文化综合实力、现代服务业、现代化国际化营商环境方面出新出彩。

近年来，广开控股牢记嘱托、感恩奋进，在园区板块的发展中，始终坚持守护好“老城市”的历史积淀和坚实基础，为“老城市”注入的蓬勃朝气和源头活水，让老城市积厚流光的底蕴、历久弥新的魅力在新时代绽放新活力、实现新作为。

经过前期多轮的周密论证，2022年凯得资产正式启动了光机电研究院龙口东园区保护性微改工程，同年12月正式开园，正式更名为凯科·榕合院，通过修缮与更新，园区重焕生机。

经过微改造的凯科·榕合院项目，尽最大可能保留保存城市风貌和历史建筑，保存了两座广州70年代完整的工业建筑风格的传统风貌建筑，彰显广州近代工业的历史辉煌。园区内每一栋建筑都有其独特的历史印迹，老厂房、旧楼宇在一点点苏醒，旧时光和新鲜事交织融合。

凯科·榕合院吸纳了众多文创企业、主理人商业，在保留城市原有风貌的基础上，做了一些适度的创新，打造成为广州年轻一代新生活方式的发生地。保留了城市记忆、延续了城市生命、塑造了城市文化、满足了居民生活所需。园区内的咖啡店、西餐厅、篮球馆、瑜伽馆等让这个老旧的社区出现更多年轻面孔。在烟火气和精致生活交织的时空内，孕育出新的城市形态。凯科·榕合院是广开控股实施城市微改造、高质量实现老城市新活力的典型实践案例。

2021年7月，商务部公布了率先开展国际消费中心城市培育建设名单：经国务院批准，上海、北京、广州、天津、重庆五个城市榜上有名。近年来，广州市贯彻落实《广州市建设国际消费中心城市发展规划（2022—2025年）》，推动培育建设工作落实落地。

广开控股坚决落实省、市、区关于促进消费和高质量发展的决策部署，不断增加优质消费载体供给，目前在建广州中新知识城国际创新驱动中心酒店项目及粤港澳大湾区（广州）科技金融中心酒店项目。

2022年4月，凯得资产携手君澜酒店集团共同打造“具有国际视野的奢华酒店品牌”云澜品牌，将为上述酒店项目赋能。

“云澜”将依托广开控股“金科园”优势，并依靠君澜酒店集团深厚的酒店营运基础和管理经验，立足大湾区，努力成为辐射全国的高端品牌。

展望未来，凯得资产将继续在广开控股“金科园”战略指引下，进一步探索新形势下的资产管理新思路，不断优化资产布局，提升资产运营管理水平，焕发资产活力。