2023 - 07 - 19
集团办公室 6月11日，第12届中国（广州）国际金融交易·博览会（以下简称“金交会”）在琶洲中国进出口商品交易会展馆火热继续。广州开发区控股集团有限公司（以下简称“广开控股”或“集团公司”）旗下科技园区运营板块的广州开发区投资控股有限公司（以下简称“开发区投控”）、广州凯云发展股份有限公司（以下简称“凯云发展”）与广州凯得资产运营有限公司（以下简称“凯得资产”）在专场推介会上精彩亮相，以“含金量”“含科量”十足的园区项目与运营成就展示广开控股近年来以“金科园”创新模式反哺服务区域实体经济发展的丰硕成果，成为金交会上一道靓丽的风景。
产投赋能科创 品质驱动发展
开发区投控高质量发展奋楫笃行
在当日上午的专场推介会上，开发区投控重点推介了秉持高质量发展理念开发的三大标杆项目：从黄埔区全新的“科技-金融”地标封面——GTC广开∙云汇科技金融中心，到科学城人居标杆——开控城投·云锦，再到千亿中新知识城未来焦点环九龙湖地区的创新研发“核心资产”——广州国际创新驱动中心，均充分展现了开发区投控构筑高质量“金融-科创”多元平台的不懈努力与过硬实力，也彰显了公司“立足黄埔，面向湾区”的广阔视野与追求。
科学城新高度 百亿级地标综合体
GTC广开∙云汇科技金融中心
GTC广开∙云汇科技金融中心位于“中国智造中心”广州科学城核芯，地铁21号线神舟路站上盖，一站可直达天河区。项目构建约43万㎡百亿级商务生态综合体，并以“云瀑”美学概念打造约200米高超甲级双子塔，刷新科学城新高度。项目同步导入总部办公、高端商业、五星级酒店等六大复合业态，将为黄埔区树立一个业态和谐共生的“科技-金融”地标新封面。
长岭居门户 生态人居综合体标杆
开控城投·云锦
开控城投·云锦位于科学城长岭居门户，是由广开控股、广州城投、广报实业三大国企联合打造的长岭居首个标杆商住综合体。项目靠近地铁21号线长平站，下楼享约8万㎡高端集中商业（规划中），更与北师大广实学校为邻，醇熟生活配套营造一步到位的“立体都市综合体”。项目构筑约122-186㎡三至四房纯粹精品奢宅，板式建筑，南北对流，全户型双阳台设计，私家电梯入户，静揽无边际群山阔景，焕新城市高质量生活。
千亿知识城核心区
环九龙湖“核心资产”
广州国际创新驱动中心
广州国际创新驱动中心位于千亿知识城未来核心——环九龙湖总部经济带，打造72万方创新研发商务园区，并以200米摩天地标形象为引领，建立“一平台+两大基地+三大产业中心+配套公寓居住区”的全生命周期产业模型，营造汇聚街区商业、产学研定制空间、展示中心、公寓及酒店配套等多元化产品，聚焦“研发+服务”多面多能的产业生态都会。
与此同时，开发区投控始终与国家金融战略同频共振，围绕集团公司“金科园”发展战略，持续深化“金融+科技+园区”板块的资源协同，积极探索向科技园区投资商转型。
其中，在去年申报的“三创”公募基础设施REITs，目前已成功纳入广东省第一批基础公募REITs名单，这标志着开发区投控已初步成长为集“投、融、建、管、退”于一体的综合性企业。
未来，开发区投控将继续依托集团公司“金科园”战略，汇聚金融新力量，赋能高质量发展。一方面聚焦主业，坚持以品质为驱动，筑造更多“含金量”“含科量”十足的标杆作品，打响“控股出品，必属精品”的系列品牌。
另一方面，借助公募REITs赛道东风，持续扩大在产业园区收购圈影响力，探索投资链条新闭环，进一步推动公司向科技产业园区投资商转型，走一条借金融之力“支持实体，赋能科创”的高质量发展之路。
立足新阶段 抢抓新机遇
凯云发展业务成就步步高升
改革创新多核驱动发展
凯云发展自2021年5月成功登陆“新三板”以来，保持着较快增长态势，市场化业务拓展成果显著。2022 年，推进混合所有制改革，完成第一轮“增资引战”工作。2023年4月，凯云发展进入新三板创新层，并以此为契机完善城市运营业务布局，逐步形成“园区管理”、“水利设施管理”、“生态环境管理”、“市政环卫”、“智慧泊车”等多个细分业态协同发展的城市综合运营格局，构建“空间+运营”的创新型业务模式。公司还持续推进数字化管理模式的创新，围绕核心业务，搭建“智慧园区、智慧城市、智慧生态”全体系智慧平台，不断研发迭代数字化系统，将自身打造成为“专精特新”企业。
资本市场高质量发展
凯云发展近两年在新三板成绩显著，目前在管项目近1000万方，项目类型涵括产业园区、商业写字楼、展厅、博物馆、会展中心、河流、湖泊等等，业态丰富。在财务指标、创新特征、合规经营等方面更是为后续发展打下扎实的基础。尤其是今年进入创新层后，意味着公司正式成为了北交所上市“后备军”。
为了进一步探讨在资本市场高质量发展的路径，公司特邀投资银行资深专家在金交会现场带来主题为《北京证券交易所市场发展解读》的分享。专家由浅入深分别为大家介绍了北交所设立的背景及北交所目前市场发展情况，分析了国有企业登陆北交所的意义，并探讨了现代服务业类型企业冲刺北交所的政策环境，为公司借力资本市场实现更好发展描绘了美好前景。
百尺竿头更进一步
凯云发展将立足新发展阶段，全面落实广开控股打造科技园区的战略部署，抢抓北交所市场新机遇；紧紧围绕“绿美广东”生态建设，助力打造“全域公园城市”，不断强化“空间+运营”的创新型业务模式，全面提升公司创新特征，努力成为大湾区独具特色的城市综合运营服务商。
深耕资产管理 聚焦运营价值
凯得资产锚定主业奋力再出发
本届金交会的专场推介会上，凯得资产携广州黄埔君澜酒店及合作共创品牌“云澜”隆重登场。作为广开控股“金科园”中园区板块核心业务之一、集团旗下重资产管理平台，凯得资产不断优化资产布局，探索新形势下的资产管理新思路。本次活动议程可谓干货满满，备受瞩目。
君澜酒店集团高级副总裁刘军以《休闲度假的时代逻辑》为主题，分享新时代下酒店管理行业的发展趋势及战略布局，“君澜”“云澜”等品牌理念及对核心产品的探索。
广州黄埔君澜酒店是由凯得资产投资，引入君澜酒店品牌管理模式的一家五星级城市商务休闲酒店,以打造“具有中国特色、民族文化特色、内在文化气质的城市会客厅”为宗旨,坚持以服务区域经济发展为导向，承接重要的政务、商务和行业高规格会议活动，搭建我区营商环境重要的交流与展示平台。
2022年4月，君澜酒店集团携手广开控股下属企业凯得资产共同打造“具有国际视野的奢华酒店品牌”云澜品牌，这是君澜酒店集团第一个与合作伙伴共同持有的标杆酒店管理品牌，也是双方继广州黄埔君澜酒店成功运营之后的合作升级，目前在建广州中新知识城国际创新驱动中心云澜酒店项目及粤港澳大湾区（广州）科技金融中心云澜酒店项目。“云澜”将依托广开控股科技金融优势和优质载体运营平台，依靠君澜酒店集团深厚的酒店营运基础和管理经验，立足大湾区，努力成为辐射全国的高端酒店品牌。
与时偕行，重塑价值。作为广州乃至粤港澳大湾区实体经济主战场、科技创新核心引擎、改革开放主阵地，黄埔区、广州开发区蕴含广阔的发展机遇。凯得资产将发挥广开控股的科技金融服务、科技战略投资、科技价值园区运营等平台优势，锚定主业再出发，不断创新管理理念，提升资产运营价值，助力广开控股向粤港澳大湾区科技金融旗舰的目标迈进。
