2022 - 10 - 20
集团办公室 党的十八大以来，广开控股始终强化战略引领，优化业务布局，坚定不移走科技金融主业发展道路，旗下科技金融服务、科技战略投资、科技园区运营三大板块持续发展壮大，涌现出一批实力卓越、活力充沛、竞争力强劲的支柱型骨干企业，为集团高质量发展贡献了源源不断的动力，在服务实体经济和科技创新、促进区域经济发展中有力彰显国企担当作为。
开发区投控：勇当项目建设排头兵
金秋时节，处处焕发着生机和活力。作为区属国企中首个投、融、建、管、退一体化的开发建设综合性企业，广州开发区投资控股有限公司（以下简称“开发区投控”）把项目建设当作“战场”，抢进度、强质量、控成本，各个在建重点项目建设如火如荼，呈现一副“火力全开”的生动局面，以昂扬的精神风貌迎接党的二十大胜利召开。
粤港澳大湾区（广州）科技金融中心项目
在粤港澳大湾区（广州）科技金融中心项目现场，塔吊、挖掘机、桩机等大型机械在紧张有序地开展作业，钢筋工、混泥土、电焊工等在有条不紊地施工，具有黄埔特色的标杆式金融产业总部经济中心初具雏形，将引领科学城写字楼业态晋升新高度。在长岭居项目现场，首战告捷，劲销3.5亿元，场面蔚为壮观，配套的8.4万平米商业综合体，对完善长岭居生活配套、培育片区零售消费需求、提升区域产业经济发展将起到极大促进作用。
长岭居商住项目
项目建设质量是企业发展的生命线、赢得市场的“定心丸”。开发区投控以建设精品工程为目标，推进施工规范化、标准化、精细化，多措并举促进工程品质提升。作为公司第一个自主开发建设的项目，科学城总部经济区二期获得2020年广东省建设工程项目施工安全生产标准化工地、2020年广东省房屋市政工程安全生产文明施工示范工地、2021年广州市建设工程结构优质奖等多项荣誉。在建的粤港澳大湾区（广州）科技金融中心，对品质精益求精、精雕细琢，被评为2022年广州市房屋建筑工程安全生产观摩活动及应急演练示范工地。如今，质量意识已深入到公司每一位员工心中，各在建项目持续推动精细化管理，推动技术进步和质量创优，走出了一条以质量谋发展创效益的新路。
改革添动力，转型育新机。近年来，开发区投控积极向市场化转型，由过去被动执行政府指定性建设任务为主，发展为现在除了承担政府公益性项目的同时，还能够自主经营有市场竞争力的项目。通过新项目的合作开发，拓展了包括高端住宅、商业综合体等产业资源，构建了“产业+地产”的平台，壮大了综合实力，资产也从成立之初的2亿元，发展到如今的203亿元。目前公司在管园区物业面积约64万平米、房地产物业面积约120万平米，致力于成为区内高科技园区开发运营的领跑者和标杆者。
在外部环境瞬息万变、经营复杂度明显提高的今天，开发区投控积极驶入数字化“快车道”，携手明源云大力推进数字化建设，正式启动明源成本及营销信息化系统建设项目，加快推进公司整体“专业化、标准化、数字化、精细化”转型步伐，支撑起公司做大做强业务的发展需求，成为区属国企转型先锋，服务国资国企改革发展大局。
功以才成，业由才广。开发区投控的发展离不开优秀人才的支撑。在选人方面，公司注重引进在地产行业深耕多年综合素质高、专业能力强的复合人才。在用人方面，善于把最优秀的干部放到最重要的岗位上，把最能拼的干部派到最关键的战场上，确保人尽其才。在留人方面，扎实开展岗位练兵、技能比武，补齐能力短板，促进人岗匹配和以能带新，培养了一支能打善战的高素质人才队伍。
未来，开发区投控将紧紧依托集团公司“金融、科技、园区”三大主业的资源优势，以产业地产为主业，以“实业+金融”的“科技地产”建设道路为方向，继续把推进项目建设、扩大有效投资作为稳经济基本盘的“压舱石”“千斤顶”，以奋楫争先的魄力、脚踏实地的定力、舍我其谁的担当，争分夺秒确保重大项目的建设进度，为黄埔区经济社会高质量发展注入新动能，激发新活力。
凯云发展：树立智慧物业新标杆
作为黄埔区、广州开发区物业管理行业领域第一家成功登陆“新三板”的国有企业，广州凯云发展股份有限公司（以下简称“凯云发展”）始终坚持以改革促发展、以改革添动能，正朝着粤港澳大湾区一流科技型城市综合运营商的目标奋勇向前，以实干实绩迎接党的二十大胜利召开。
目标指引方向,战略引领未来。“十四五”期间，凯云发展按照广州开发区控股集团有限公司“十四五”战略规划的定位和要求，围绕“政务服务、商务服务、园区服务”三大板块，精心布排“物业服务、城市运营、科技赋能”三大业务主线、全体系合力构建“智慧物业、智慧城市、智慧安居、智慧生态”四大平台，促进在管园区物业品质全面提升。
广州开发区科技加速器是广州市战略性新兴产业基地的重点孵育平台。凯云发展以加速器为应用场景，全面铺开科技信息技术导入，从“业务多样化、管理数据化、设备智能化、服务主动化”四个维度出发，综合运用云计算、物联网、移动互联网、人工智能、数字孪生等现代技术手段，打造具备平安、智慧、便捷、绿色、增值等特色标签的加速器智慧园区指挥中心，并结合智能机器人布设应用，打造一批可复制的标杆科技型智慧园区。
城市运营管理已成为物业行业发展的新赛道。凯云发展紧跟行业趋势，积极参与城市运营管理，大力拓展市政水利、展厅文博、街区服务、市场自由经济体等新业态。近两年来，公司全力打造河湖管养专业板块，重点深耕知识城区域，先后承接凤凰湖、九龙湖、平岗河、凤凰河、金坑河等河湖管养项目，通过建立专业化的维护管理团队，制定针对性的绿化养护、环境卫生、水生植物养护、政务商务服务等方案，结合无人机巡航、水培植物净化等科学技术手段，形成“管、养、服务”为一体的特色管理体系，让河湖管养工作标准化、常态化、精品化。同时，依托公园河湖景区等城市空间运营载体，高质量打造新兴自由售卖体，全面铺开“一日游”“短途游”等团体文旅业务，承接多场政务事业单位团体文旅业务，运作模式进一步成熟。
市场化改革是国企加快发展的动力所在，更是撬动企业上市发展的强力杠杆。2021年，凯云发展成功登陆“新三板”，踏上了国有企业市场化改革发展道路的新里程。“十四五”期间，公司根据实际情况和战略规划，明确混改工作将按照“三步走”的方式进行：第一步分批次引战混改，深化体制机制改革；第二步全面实现城市综合运营服务商转型；第三步具备条件迈向上市。目前，公司通过广州产权交易所公开征集到两家战略投资者，为新一轮发展构筑了高起点。下一步，将持续优化企业管理体系，不断向市场化转型，提升公司经营价值。通过多元化布局及整合行业资源，全方位多维度深层次满足不同类型客户需求，建设成为有社会责任感的国企标杆。
改革加速度，发展增动力。今年以来，凯云发展业务势头迅猛，下属企业凯云物业先后签约凯达楼、凯通楼、人防武装部、玉树项目、香雪公寓集中办公楼等多个优质市场化项目，进一步扩大了优质项目管理规模，公司综合服务实力显著提升。同时，公司另辟蹊径，积极开拓新服务模式，充分发挥自身专业技能和品牌优势，对外输送品牌服务，受邀开展了昂宝公司顾问服务、科德汇项目顾问服务、科教楼顾问服务，并利用入驻客户基数优势，开展代销代售、工程委托、绿化养护、环境卫生、商品零售、场地租赁等专业化服务内容，在提升企业形象的同时，进一步彰显了公司品牌价值。
应对新时代新挑战，凯云发展将坚持市场化转型，聚焦“专精特新”，紧紧扭住“科技创新”的牛鼻子，持续在“政务服务、商务服务、园区服务”发力，不断推动核心业务优化升级，推动公司做强做优做大，走实走好高质量发展之路。
